bulwiengesa Blog

Chart des Monats

September: REECOX Deutschland mit Bestmarke

Die deutsche Immobilienkonjunktur hat deutlich zugelegt – das zeigt der europäische Immobilienscore, den wir quartalsweise für die Deutsche Hypo erstellen. Mit plus 8,1 Prozent bildet er einen neuen Spitzenwert und notiert sogar über Vorkrisenniveau. Schön zu hören: In allen betrachteten Ländern kann eine zunehmende Erholung festgestellt werden
Büro
12.02.2021 Autor/en: Andreas Wiegner

Büroimmobilienmarkt Stuttgart – trotz Corona Druck im Kessel

23,50 Euro pro Monat und Quadratmeter – ein stolzer Preis für Stuttgarter Büromieter. Trotzdem sinken die Leerstände seit Jahren, was auch mit der speziellen Lage im Talkessel zusammenhängt. Davon profitieren die angrenzenden Kommunen. Noch gibt es keinen Hinweis darauf, dass die Zahl der Bürobeschäftigten sinkt, und auch die Bautätigkeit deckt nicht den Bedarf
Hintergrund
03.02.2021 Autor/en: bulwiengesa

Corona-Krise: Experten-Statements reloaded

Mitte März 2020: Seit wenigen Tagen war Homeoffice eingeläutet, Läden und Schulen blieben zu. Der Schock saß tief ebenso wie die Überzeugung, dass in wenigen Wochen, höchstens Monaten, wieder alles „normal“ sein würde. Unter enormer Unsicherheit hatten 10 Bereichsleiter für ihr Segment einen Blick in die Zukunft gewagt. Nun, Hand aufs Herz: Haben sich die Prognosen bewahrheitet? Und wie lauten ihre aktuellen Einschätzungen?
Hintergrund
28.01.2021 Autor/en: Jan Finke

Immobilienpreise 2020: Geschüttelt, nicht gerührt!

Plus 3,6 Prozent 2020 – auf den ersten Blick wirkt sich der konjunkturelle Einbruch kaum auf die Immobilienpreise in Deutschland aus. 16 Jahren schon währt der Anstieg, wie unser Immobilienindex zeigt. Doch während Kaufpreise für Eigentumswohnungen und allem voran Reihenhäuser in die Höhe schossen, vergrößerte sich das Minus im Einzelhandel. Klar ist: Das Wachstum schwächt sich ab
Einzelhandel
20.01.2021 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Konzepte für bessere Zeiten

Corona-Pandemie und digitale Veränderungen sorgen bei Mietern wie Vermietern von Einzelhandelsimmobilien für Kopfzerbrechen. Mit welchen Maßnahmen gewinnt man wieder Oberwasser? Die Themen Restrukturierung und Neupositionierung stehen zweifellos auf der Agenda der nächsten Jahre
Wohnen
13.01.2021 Autor/en: André Adami

Eigentumswohnungen in Berlin: knapp und teuer

Unsere jährlichen Studien zu Neubau-Eigentumswohnungen zeigen: Die Preise in Berlins Innenstadtbezirken wachsen Corona-ungestört weiter. Zielgruppe der Projektentwickler sind häufig Kapitalanleger. Aktuell könnten sie für die Vermietung jedoch etwas länger brauchen
Hintergrund
11.12.2020 Autor/en: Felix Embacher, Ralf Koschny

Daten statt warten

In fast atemberaubender Zeit haben die 18 Mitglieder der Initiative Comparables Daten von über 1.000 Käufen und Verkäufen zur Verfügung gestellt. Das Wissen in der gemeinsamen Transaktionsdatenbank hilft ihnen bei Investmententscheidungen. Die Initiative ist offen für Neumitglieder! Einige Auswertungen dürfen wir hier öffentlich machen: So betrug die Rendite bei Deals von über 15 Mrd. Euro im Schnitt 5,02 %
Wohnen
10.12.2020 Autor/en: Ellen Heinrich

Die Privaten übernehmen

Wohnprojektentwicklungen boomen – vor allem diejenigen, die im eigenen Bestand gehalten werden. Das machen längst nicht mehr nur öffentliche Bauträger. In einer Studie für Empira haben wir das Develop-and-Hold-Segment analysiert und zeigen, dass sich immer mehr private Investoren dieses Segment erschließen. Corona könnte diesen Trend noch beschleunigen
Hintergrund
08.12.2020 Autor/en: Marcus Badmann

Immobilienbewertung in Krisenzeiten

Wenn sich Nachrichten quasi täglich ändern, Transaktionen fehlen und das Marktgeschehen nicht einfach fortgeschrieben werden kann, stehen auch Immobilienwertermittler vor ungewohnten Herausforderungen. In einem Beitrag für „Immobilien & Finanzierung“ haben wir die Segmente Wohnen, Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel aus Bewertersicht beleuchtet. Eine Zusammenfassung
Hintergrund
03.12.2020 Autor/en: Felix Werner

Mehr als Stadtmusikanten

Ein Bauboom am Wohnungsmarkt, große Büroprojekte und bemerkenswerte Entwicklungen im Einzelhandel – der Immobilienmarkt-Report für die Wirtschaftsförderung Bremen liefert Daten und Details zu den aktuellen Entwicklungen und zeigt, wo in schwierigen Zeiten Potenziale liegen
Wohnen
20.11.2020 Autor/en: Felix Embacher

Initiative Micro-Living: Mieten sinken leicht

Für den zweiten Marktreport der Initiative Micro-Living haben wir die Betriebsdaten von rund 23.600 Wohneinheiten in 115 Apartmenthäusern bundesweit ausgewertet. Dabei zeigt sich, dass das Segment mit einer Auslastungsquote von durchschnittlich 90 % überraschend krisenresistent ist
Einzelhandel
20.11.2020 Autor/en: Dr. Joseph Frechen, Ralf Koschny

Andere Lage(n), neue Chancen

Die Zahl der Läden, vor allem in den Innenstädten, sinkt seit Jahren – nun mehr denn je. Was gestern als gute Einzelhandelslage galt, kann heute leerstehen. Händler und Investoren müssen ihre Standortpolitik neu gestalten. Wir legen dar, wie sich die veränderte Situation auf die Lagen und Mieten von Innenstädten, Stadtteilen, Shoppingcentern, Fachmarktzentren und Nahversorgung auswirkt
Wohnen
18.11.2020 Autor/en: Margo Lange

Beim Chef mieten – Werkswohnungsbau 2.0

Der Wettbewerb um Fach- und Nachwuchskräfte sowie stetig steigende Mieten lassen den Werkswohnungsbau wiederaufleben. Aktuelle Entwicklungen zeigen, dass immer mehr Arbeitgeber in Deutschland sich an alten und neuen Konzepten der betrieblichen Wohnfürsorge bedienen
Wohnen
10.11.2020 Autor/en: Dierk Freitag

Gute Nacht? Hotelprojekte in Deutschland

Kein Tourismus, keine Veranstaltungen, keine Geschäftsreisen – die Stimmung in der Hotelbranche ist düster, die ökonomischen Aussichten unklar. Wie wirkt die Krise auf die unterschiedlichen Sparten? Was passiert mit Projektentwicklungen? Wo investieren die Großen trotzdem, und was ist ihr Plan B? Ein Porträt über eine gebeutelte Branche
Büro
29.10.2020 Autor/en: Nicole Tietze

Befragung zu Großraumbüro, Homeoffice und Coworking

Der Einfluss der Krise auf Büroarbeitsplätze ist enorm. Seit Frühjahr 2020 ist die „Rekorde-Jagd“ auf dem Bürovermietungsmarkt (nicht nur) in Berlin abrupt beendet. Für den jüngsten Marktbericht für die Berliner Sparkasse haben wir nicht nur die klassischen Marktdaten zusammengetragen, sondern auch Entscheider nach der Zukunft von Großraumbüros, Coworking und Homeoffice gefragt. Die Antworten: durchaus ambivalent
Einzelhandel Hintergrund
26.10.2020 Autor/en: Andreas Schulten, Felix Werner

Erdgeschosse und Läden wackeln

Ob Nagelstudio, Kita oder Apple Store – Erdgeschosse sind die Visitenkarten eines Quartiers und prägen den Charakter einer Stadt. Aber nicht nur der Onlinehandel führt dazu, dass die Ansprüche an Stadtplaner, Vermieter und Immobilienprojektentwickler immer höher werden. Zusammen mit vier Partnern haben wir nun die erste Erdgeschoss-Studie veröffentlicht
Wohnen
21.10.2020 Autor/en: Felix Embacher

US Multifamily Monitor

In einem für uns eher ungewöhnlichen Projekt haben wir uns gemeinsam mit unserem Kunden GAR unterschiedliche Rahmendaten angeschaut, die auf den US-amerikanischen Markt für Mehrfamilienhäuser wirken. Während der gewerbliche Immobilienmarkt gerade durchgerüttelt wird, erweist dieser sich im Großen und Ganzen robust
Logistik & Industrie
13.10.2020 Autor/en: Patrik Völtz

Zwischen Nachfrage, Neubau und Nachhaltigkeit

Die 6. Studie „Logistik und Immobilien“ zeigt: Nicht nur Onlinehandel und Corona-Effekte führen 2020 zu einem riesigen Zuwachs an Neubauflächen. Dennoch reicht das Volumen nicht, um die Nachfrage zu decken. Auf der anderen Seite stehen Bodenversiegelung und Quellverkehre in der Kritik. Daher zeigt die Studie auch, wie Logistikimmobilien nachhaltiger werden können
Hintergrund
13.10.2020 Autor/en: Andreas Schulten, Jeremy Feist

Für Eingeweihte: Bauen im Ruhrgebiet

Erstmals beleuchtet die Projektentwicklerstudie Ruhr 2020 den Markt für Projektentwicklungen im Ruhrgebiet. Mehr als 1.800 Projekte hat unser Team ausgewertet. Die wichtigsten Erkenntnisse: Wohnungsbau und Logistik sind aktuell in Höchstform – aber viele bekannte Akteure halten sich im Ruhrgebiet lieber zurück
Wohnen
13.10.2020 Autor/en: Dr. Heike Piasecki

Marktperspektiven von Wirtschaftsimmobilien | Pflegeimmobilien

Für das Herbstgutachten des ZIA haben wir Investments, Büro-, Logistik-, Hotel- und Pflegeimmobilien analysiert. Hier lesen Sie unsere Zusammenfassung zu Seniorenpflegeimmobilien – dieser Markt ist nicht nur in der Krise systemrelevant
Büro
09.10.2020 Autor/en: Oliver Rohr

Marktperspektiven von Wirtschaftsimmobilien | Büromarkt

Für das Herbstgutachten des ZIA haben wir Investments, Büro-, Logistik-, Hotel- und Pflegeimmobilien analysiert. Hier lesen Sie unsere Zusammenfassung zum Büromarkt: Der ist (noch) stabiler, als viele denken