bulwiengesa Blog

Chart des Monats

November: Herber Rückschlag für Immobilienklima

Die Unsicherheiten hinsichtlich der weiteren wirtschaftlichen Entwicklung sind groß. Dies wird auch im Immobilienklima sichtbar, das erneut absackte. Doch die einzelnen Segmente lassen sich keinesfalls über einen Kamm scheren: Während das Wohnklima noch ein positives Vorzeichen hat, sinkt das Hotelklima auf einen neuen Tiefststand
Wohnen
20.11.2020 Autor/en: Felix Embacher

Initiative Micro-Living: Mieten sinken leicht

Für den zweiten Marktreport der Initiative Micro-Living haben wir die Betriebsdaten von rund 23.600 Wohneinheiten in 115 Apartmenthäusern bundesweit ausgewertet. Dabei zeigt sich, dass das Segment mit einer Auslastungsquote von durchschnittlich 90 % überraschend krisenresistent ist
Einzelhandel
20.11.2020 Autor/en: Dr. Joseph Frechen, Ralf Koschny

Andere Lage(n), neue Chancen

Die Zahl der Läden, vor allem in den Innenstädten, sinkt seit Jahren – nun mehr denn je. Was gestern als gute Einzelhandelslage galt, kann heute leerstehen. Händler und Investoren müssen ihre Standortpolitik neu gestalten. Wir legen dar, wie sich die veränderte Situation auf die Lagen und Mieten von Innenstädten, Stadtteilen, Shoppingcentern, Fachmarktzentren und Nahversorgung auswirkt
Wohnen
18.11.2020 Autor/en: Margo Lange

Beim Chef mieten – Werkswohnungsbau 2.0

Der Wettbewerb um Fach- und Nachwuchskräfte sowie stetig steigende Mieten lassen den Werkswohnungsbau wiederaufleben. Aktuelle Entwicklungen zeigen, dass immer mehr Arbeitgeber in Deutschland sich an alten und neuen Konzepten der betrieblichen Wohnfürsorge bedienen
Wohnen
10.11.2020 Autor/en: Dierk Freitag

Gute Nacht? Hotelprojekte in Deutschland

Kein Tourismus, keine Veranstaltungen, keine Geschäftsreisen – die Stimmung in der Hotelbranche ist düster, die ökonomischen Aussichten unklar. Wie wirkt die Krise auf die unterschiedlichen Sparten? Was passiert mit Projektentwicklungen? Wo investieren die Großen trotzdem, und was ist ihr Plan B? Ein Porträt über eine gebeutelte Branche
Büro
29.10.2020 Autor/en: Nicole Tietze

Befragung zu Großraumbüro, Homeoffice und Coworking

Der Einfluss der Krise auf Büroarbeitsplätze ist enorm. Seit Frühjahr 2020 ist die „Rekorde-Jagd“ auf dem Bürovermietungsmarkt (nicht nur) in Berlin abrupt beendet. Für den jüngsten Marktbericht für die Berliner Sparkasse haben wir nicht nur die klassischen Marktdaten zusammengetragen, sondern auch Entscheider nach der Zukunft von Großraumbüros, Coworking und Homeoffice gefragt. Die Antworten: durchaus ambivalent
Einzelhandel Hintergrund
26.10.2020 Autor/en: Andreas Schulten, Felix Werner

Erdgeschosse und Läden wackeln

Ob Nagelstudio, Kita oder Apple Store – Erdgeschosse sind die Visitenkarten eines Quartiers und prägen den Charakter einer Stadt. Aber nicht nur der Onlinehandel führt dazu, dass die Ansprüche an Stadtplaner, Vermieter und Immobilienprojektentwickler immer höher werden. Zusammen mit vier Partnern haben wir nun die erste Erdgeschoss-Studie veröffentlicht
Wohnen
21.10.2020 Autor/en: Felix Embacher

US Multifamily Monitor

In einem für uns eher ungewöhnlichen Projekt haben wir uns gemeinsam mit unserem Kunden GAR unterschiedliche Rahmendaten angeschaut, die auf den US-amerikanischen Markt für Mehrfamilienhäuser wirken. Während der gewerbliche Immobilienmarkt gerade durchgerüttelt wird, erweist dieser sich im Großen und Ganzen robust
Logistik & Industrie
13.10.2020 Autor/en: Patrik Völtz

Zwischen Nachfrage, Neubau und Nachhaltigkeit

Die 6. Studie „Logistik und Immobilien“ zeigt: Nicht nur Onlinehandel und Corona-Effekte führen 2020 zu einem riesigen Zuwachs an Neubauflächen. Dennoch reicht das Volumen nicht, um die Nachfrage zu decken. Auf der anderen Seite stehen Bodenversiegelung und Quellverkehre in der Kritik. Daher zeigt die Studie auch, wie Logistikimmobilien nachhaltiger werden können
Hintergrund
13.10.2020 Autor/en: Andreas Schulten, Jeremy Feist

Für Eingeweihte: Bauen im Ruhrgebiet

Erstmals beleuchtet die Projektentwicklerstudie Ruhr 2020 den Markt für Projektentwicklungen im Ruhrgebiet. Mehr als 1.800 Projekte hat unser Team ausgewertet. Die wichtigsten Erkenntnisse: Wohnungsbau und Logistik sind aktuell in Höchstform – aber viele bekannte Akteure halten sich im Ruhrgebiet lieber zurück
Wohnen
13.10.2020 Autor/en: Dr. Heike Piasecki

Marktperspektiven von Wirtschaftsimmobilien | Pflegeimmobilien

Für das Herbstgutachten des ZIA haben wir Investments, Büro-, Logistik-, Hotel- und Pflegeimmobilien analysiert. Hier lesen Sie unsere Zusammenfassung zu Seniorenpflegeimmobilien – dieser Markt ist nicht nur in der Krise systemrelevant
Büro
09.10.2020 Autor/en: Oliver Rohr

Marktperspektiven von Wirtschaftsimmobilien | Büromarkt

Für das Herbstgutachten des ZIA haben wir Investments, Büro-, Logistik-, Hotel- und Pflegeimmobilien analysiert. Hier lesen Sie unsere Zusammenfassung zum Büromarkt: Der ist (noch) stabiler, als viele denken
Hintergrund
09.10.2020 Autor/en: Andreas Schulten

Marktperspektiven von Wirtschaftsimmobilien | Allgemeine Lage und Investments

Für das Herbstgutachten des ZIA haben wir Investments, Büro-, Logistik-, Hotel- und Pflegeimmobilien analysiert. Lesen Sie hier unsere generelle Einschätzung sowie die Zusammenfassung zu Investments und Wertentwicklung: Das Spektrum der Corona-Einflüsse ist enorm
Wohnen
15.09.2020 Autor/en: Oliver Strege

Hamburg, eine Perle

Hamburg zählt zu den deutschen Top-Wohnstandorten mit anhaltend guten Rahmenbedingungen und Perspektiven. Ansteigende Einwohnerzahlen führen zu wachsender Wohnraumnachfrage. Es wird mehr gebaut als in den meisten anderen A-Städten – und gut verkauft. Ein Kurzporträt
Hintergrund
09.09.2020 Autor/en: Sven Carstensen

Kaufen oder mieten?

Viele umzugswillige Unternehmen fragen sich, was wirtschaftlicher ist: Ankauf oder langfristige Anmietung? Zur Unterstützung bei dieser Entscheidung beauftragte ein großes Berliner Unternehmen die bulwiengesa appraisal. Eigens dafür haben unsere Bewerter eine umfangreiche Szenario-Analyse entwickelt, die die Zahlungsströme gegenüberstellt und zahlreiche Faktoren einbezieht
Büro
07.09.2020 Autor/en: Nicole Dornig

Berlin bleibt ein Experimentierfeld

Für die GSG Berlin haben wir erneut den Berliner Büro- und Gewerbeflächenmarkt analysiert. Der Gewerbe-Pulsschlag skizziert, wie sich die – völlig unterschiedlichen – Bezirke entwickeln und wie sich die Krise auf den Berliner Büroimmobilienmarkt auswirkt. Eines der wichtigsten Ergebnisse: Auch 2022 wird der Büromarkt nahezu vollvermietet bleiben
Logistik & Industrie
02.09.2020 Autor/en: Patrik Völtz

Einladung & Film: Studienpräsentation "Logistik und Immobilien 2020"

Logistikimmobilien 2020: trotz Corona-Krise Neubaurekorde, ein enormer Anstieg der Transaktionen und immer mehr zertifizierte Projektentwicklungen. „Nachhaltig und zukunftssicher“ (ohne Fragezeichen!), so lautet das Schwerpunktthema der diesjährigen Ausgabe. Am 29. September stellen wir den Studien-Klassiker auf zwei Online-Veranstaltungen vor
Hintergrund
10.08.2020 Autor/en: Ellen Heinrich

Rahmenbedingungen für Projektentwickler ändern sich

Abbruch kommt nicht in Frage, so lauteten die Antworten unserer Kurzbefragung im April. Nun haben wir erneut gefragt. Verzögerungen bei Bau und Planungen erwartet mittlerweile kaum jemand mehr, andere Faktoren haben sich jedoch verschlechtert
Einzelhandel
04.08.2020 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Acht Trends in Deutschlands Highstreets

Jeder sieht es: Die Top-Einkaufsstraßen und Shoppingcenter verändern sich. Ein interaktives Tool, das wir im Auftrag von BMO Real Estate Partners entwickelt haben, macht künftige Strukturveränderungen und Chancen für 141 deutsche Städte sichtbar. Zudem zeigt der Report acht Trends, die unsere Highstreets in Zukunft prägen werden
Hintergrund Wohnen
29.07.2020 Autor/en: bulwiengesa

„Im Prinzip, ja“

Sind Wohnimmobilien in der Krise wirklich so widerstandsfähig wie oft behauptet? Diese Einschätzung sei widerlegbar, sagt Andreas Schulten im Interview mit Wealthcap – aber auch, dass Wohnimmobilien am richtigen Mikrostandort in der richtigen Stadt das Investment der Wahl sind
Büro
10.07.2020 Autor/en: Nicole Dornig

Ortstermin: Büro und Gewerbe am Berliner Flughafen

Im Oktober soll der neue Hauptstadtflughafen eröffnen, jetzt aber wirklich. Für die Berliner Sparkasse haben wir uns die Büro- und Gewerbeimmobilienmärkte in dessen Umfeld angesehen. Das Potenzial, den ausgezehrten Berliner Büromarkt zu entlasten, ist groß. Allerdings ist auch klar: Mögliche Konjunkturschwächen treffen zuerst periphere Lagen