Einzelhandel

02.03.2021 Autor/en: Sven Carstensen und Anna Wolfgarten

Rendite höchstens für Experten

In den meisten Assetklassen ist es noch einmal anspruchsvoller geworden, sichere Renditen zu erzielen, so die aktuelle „5 %-Studie“. Sogar bei traditionell häufig gehandelten, stabilen Assetklassen wie Büroimmobilien in A-Städten haben sich Risiko- und Renditespreizung enorm vergrößert. In einem Webinar haben wir die wichtigsten Ergebnisse für die Segmente Wohnen, Büro und Einzelhandel bereits vor Erscheinen der Studie im April vorgestellt

23.02.2021 Autor/en: bulwiengesa

Die große Transformation – welche Nutzungen machen Handelsimmobilien resilienter?

Ein Warenhaus steht leer, im Shoppingcenter häufen sich die Lücken. Was tun? Platz wäre für ein Hotel, ein City-Logistik-Lager, Senioren- oder Studentenwohnungen oder kleinere Produktionen. In einem gemeinsamen Webinar mit Union Investment wurden Möglichkeiten und Herausforderungen von Mixed Use aufgezeigt. Eine Zusammenfassung

20.01.2021 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Konzepte für bessere Zeiten

Corona-Pandemie und digitale Veränderungen sorgen bei Mietern wie Vermietern von Einzelhandelsimmobilien für Kopfzerbrechen. Mit welchen Maßnahmen gewinnt man wieder Oberwasser? Die Themen Restrukturierung und Neupositionierung stehen zweifellos auf der Agenda der nächsten Jahre

20.11.2020 Autor/en: Dr. Joseph Frechen, Ralf Koschny

Andere Lage(n), neue Chancen

Die Zahl der Läden, vor allem in den Innenstädten, sinkt seit Jahren – nun mehr denn je. Was gestern als gute Einzelhandelslage galt, kann heute leerstehen. Händler und Investoren müssen ihre Standortpolitik neu gestalten. Wir legen dar, wie sich die veränderte Situation auf die Lagen und Mieten von Innenstädten, Stadtteilen, Shoppingcentern, Fachmarktzentren und Nahversorgung auswirkt

26.10.2020 Autor/en: Andreas Schulten, Felix Werner

Erdgeschosse und Läden wackeln

Ob Nagelstudio, Kita oder Apple Store – Erdgeschosse sind die Visitenkarten eines Quartiers und prägen den Charakter einer Stadt. Aber nicht nur der Onlinehandel führt dazu, dass die Ansprüche an Stadtplaner, Vermieter und Immobilienprojektentwickler immer höher werden. Zusammen mit vier Partnern haben wir nun die erste Erdgeschoss-Studie veröffentlicht

04.08.2020 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Acht Trends in Deutschlands Highstreets

Jeder sieht es: Die Top-Einkaufsstraßen und Shoppingcenter verändern sich. Ein interaktives Tool, das wir im Auftrag von BMO Real Estate Partners entwickelt haben, macht künftige Strukturveränderungen und Chancen für 141 deutsche Städte sichtbar. Zudem zeigt der Report acht Trends, die unsere Highstreets in Zukunft prägen werden

12.06.2020 Autor/en: Ralf-Peter Koschny

Einzelhändler und Vermieter: Wir müssen reden!

Viele Einzelhändler wünschen sich eine Mietreduzierung. Denn der Druck auf die Kosten und damit die Mietzahlungsbereitschaft ist hoch. Doch wie gehen Eigentümer oder Centermanager damit um? Unter welchen Voraussetzungen würden sie die Mieten reduzieren? Und wenn ja, in welcher Höhe? Unsere Befragung für das GCSP gibt Antworten

21.04.2020 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Corona-Effekt beschleunigt Strukturwandel im Einzelhandel

Die Umsätze des stationären Einzelhandels werden kaum je wieder auf das Niveau von vor der Corona-Krise steigen. Weil die Mieten von den Umsätzen der Händler abhängig sind, ist eine dauerhafte Mietreduktion kaum mehr abzuwenden. Das zeigt unsere aktuelle Analyse zu den Auswirkungen des Shutdown sowie eine eigens erstellte Modellrechnung

09.04.2020 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Auf in den Baumarkt

In den meisten Bundesländern sind Baumärkte nicht vom Shutdown betroffen und ein regelrechter Kundenmagnet. Im März stiegen die Umsätze kräftig; umso mehr überrascht da die Randnotiz, dass Obi und Hagebau ihre Lieferanten gerade um verlängerte Zahlungsziele baten. Seit Jahren entwickelt sich der DIY-Handel positiv – und steckt doch inmitten eines Transformationsprozesses. Ein Branchenporträt

07.11.2019 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Dem Zeitgeist sei Dank: Lebensmittel-Einzelhandel wächst

Das Wachstum im Lebensmittelhandel ist ungebrochen. Nicht erst seit dem Hype um den Beyond-Meat-Burger fällt auf: Händler und Betreiber suchen gezielt nach Innovationen, um die Konsumenten weiterhin bei Laune zu halten. Für den 14. Retail Real Estate Report der Hahn Gruppe haben wir die Entwicklungen wichtiger Einzelhandelsbranchen analysiert

04.09.2019 Autor/en: Ralf-Peter Koschny

Mietreduzierung im Einzelhandel – was ist dran?

Viele Vermieter und Investoren von Einzelhandelsimmobilien beklagen, dass Mieten bei Neu- oder Anschlussverträgen sich kaum noch auf dem bestehenden Niveau halten lassen. Auf der anderen Seite bestätigen gerade Vermieter von Shoppingcentern oder Geschäftshäusern, dass es durchaus noch Steigerungspotenziale bei guten Standorten gibt. Wir werfen einen Blick auf die unterschiedlichen Assetklassen

11.02.2019 Autor/en: Ralf-Peter Koschny

Highstreet: Sorgenkind oder Dauerbrenner?

Signa kauft Kaufhof und setzt damit auf die Highstreet, Onlinehändler eröffnen Läden in den Toplagen. Auf der anderen Seite brechen Umsätze ein, Investoren erwarten kaum mehr Mietsteigerungen. Wie gehts weiter in der Highstreet? Ein Kurzkommentar

31.10.2018 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Hightech-Spiegel und sprechende Schaufenster – so ticken Läden heute

Einzelhändler überlassen auf ihren Flächen eigentlich nichts dem Zufall. Aber bis jetzt haben nur wenige Vorreiter echte technologische Innovationen auf ihren Flächen implementiert. Vor allem in Shoppingcentern und Highstreet-Lagen wird der Einzug neuer Technologien nicht aufzuhalten sein

06.09.2018 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Sind Multilabel-Häuser die besseren Warenhäuser?

Schon seit mehr als 20 Jahren hält die Krise der deutschen Warenhauskonzerne an. Dabei haben sich in ihrem Schatten längst andere Häuser sehr erfolgreich neu erfunden. Die Local Heroes aus Mannheim, Stuttgart oder Osnabrück mit ihren Multilabel-Konzepten zeigen, dass außergewöhnliche Ideen Kunden zum Besuch mobilisieren

31.05.2018 Autor/en: Dr. Joseph Frechen

Das gemischte Quartier als Wohnzimmer für jedermann

Mixed-use-Objekte und mischgenutzte Quartiere können eine Antwort sein auf das veränderte Einkaufsverhalten der Konsumenten – und tragen der Verdichtung in den Metropolen Rechnung

11.04.2018 Autor/en: Ralf-Peter Koschny

Karstadt nutzt Logistikvorteil

Die Meldung ging durch die Medien: Karstadt macht wieder Gewinn. Das liegt weniger an neuen Konzepten. Mit seinem Onlinehandel nutzt Karstadt die zentralen Lagen der Häuser und die Warenverfügbarkeit in den Flächen

09.03.2018 Autor/en: Andreas Gustafsson und Robert Junger

Der Drogeriemarkt-Boom

Die meisten haben es längst beobachtet: Drogeriemärkte weiten Verkaufsfläche und Sortiment aus. Heute bräuchte es für einen einzigen dm oder Rossmann die Fläche von gleich vier Schlecker-Läden. Doch ab 800 Quadratmetern wird es für Entwickler kompliziert – der Planungsprozess für großflächigen Einzelhandel ist aufwändiger. Zeit, den deutschen Drogerie-Markt mal genauer zu analysieren

29.01.2018 Autor/en: Ralf-Peter Koschny

Kursverluste bei Handelsaktien – kein genereller Einbruch

In letzter Zeit gab es zum Teil erhebliche Kursverluste bei börsennotierten Handels(immobilien)-Unternehmen. Die Gründe sind vielfältig, einen generellen Einbruch des Handels bedeuten die Rückgänge indessen nicht

04.01.2018 Autor/en: Ralf-Peter Koschny und Michael Meindl

Studie zu Einzelhandels-Projektentwicklungen: Ab 2018 geht’s aufwärts

Der stationäre Einzelhandel in Deutschland hat wegen des Onlinehandels aktuell keinen guten Stand bei Investoren und Bauherren. Auch nicht in den Medien. Unsere neue Studie kommt jedoch zu dem Ergebnis: Der Markt lebt

21.12.2017 Autor/en: Ralf Fröba

Warum Mietvertragslaufzeiten für die Marktwertermittlung wichtig sind

Die bloße Analyse zurückliegender Renditen und Kaufpreise von Gewerbeimmobilien sowie deren Anpassung auf die gegenwärtige Marktphase reicht nicht und führt zu Fehlbewertungen. Die mietvertraglichen Gepflogenheiten und die Vertragslaufzeiten müssen miteinbezogen werden