Hintergrund

Hintergrund
29.11.2018 Autor: Daniel Sopka, Tobias Kassner

Hannover: Mehr als Messe

Die niedersächsische Landeshauptstadt ist ein starker Immobilienstandort, der stellenweise sogar A-Städte überflügelt. Was ist dran an der Zuschreibung als „Königin der B-Städte“? Der aktuelle Marktbericht stellt umfassend die Trends und Entwicklungen dar → Weiterlesen
Hintergrund Wohnen
10.11.2018 Autor: Katja Meqdam

Wohnungsbau und Eigenheim gegen Altersarmut?

Der demografische Wandel führt dazu, dass immer weniger Jüngere für immer mehr Rentner Beiträge bezahlen müssen. Inwiefern schützt Wohnungsbau vor Altersarmut und taugt Wohneigentum als Altersvorsorge? → Weiterlesen
Hintergrund
02.10.2018 Autor: Ellen Heinrich

Kleine Geschichte und Methodik der Projektentwicklerstudie

Seit 13 Jahren veröffentlichen wir jährlich die Projektentwicklerstudie, eine umfangreiche Analyse der Projektentwicklungen verschiedener Segmente in den sieben A-Städten. Nun geht die 2019er-Studie in Arbeit. Ein guter Anlass, Ihnen Ziele, Inhalte und Methodik der Studie vorzustellen und einen Blick in den Rückspiegel zu werfen → Weiterlesen
Hintergrund
07.09.2018 Autor: Sven Carstensen

Kaum noch Inflationsschutz bei Wohnimmobilien

Die aktuelle 5 % Studie 2018 zeigt: Gegenüber dem Vorjahr sind die Renditen (IRR) aller Assetklassen noch einmal kräftig gesunken – außer bei Shoppingcentern. Vor allem mit Wohnimmobilien haben es viele Investoren zunehmend schwer, ihr Mindestziel des Inflationsschutzes zu erreichen. Lesen Sie in der Studie, wo investieren sich noch lohnt → Weiterlesen
Hintergrund
21.08.2018 Autor: bulwiengesa

„Wir hatten immer auch Zeiten, die schwieriger waren“ – Hartmut Bulwien im Interview

Im Interview spricht Firmengründer Hartmut Bulwien über seine Anfänge, überraschende Immobilienzyklen, eine Schreibmaschine im Museum und warum er davon gelebt hat, Wissen zu verschenken → Weiterlesen
Hintergrund
23.07.2018 Autor: Sven Carstensen

Einladung nach Frankfurt, Hamburg, München oder Berlin: Präsentation der 5 % Studie 2018

Wo lohnt es sich noch zu investieren? Bereits zum vierten Mal stellt die 5 % Studie die Performanceerwartungen aller Assetklassen dar, die den deutschen Markt dominieren. Wir laden Sie ein zur Studienpräsentation, die wir dank der Unterstützung von BEITEN BURKHARDT Rechtsanwaltsgesellschaft und Warburg-HIH Invest Real Estate in vier Städten veranstalten → Weiterlesen
Hintergrund
25.06.2018 Autor: Björn Bordscheck

Lage, Lage – Mikrolage!

Die Mikrolage bestimmt viele Kauf-, Miet- oder Investitionsentscheidungen – egal, ob es sich um Wohnungen, Büros, Fachmarktcenter oder Logistikhallen handelt. Verschiedene Daten helfen, Mikrolagen zu analysieren. Dadurch können Standortpotenziale besser eingeschätzt oder Portfolios optimiert werden → Weiterlesen
Hintergrund
18.06.2018 Autor: Sigrid Rautenberg

Befragung: Was ist guter Immobilienjournalismus?

Im Auftrag der Wissenschaftlichen Vereinigung zur Förderung des Immobilienjournalismus e.V. (WVFI) hat bulwiengesa Geschäftsführer und Führungskräfte befragt mit dem Ziel, deren Leseverhalten zu beleuchten. Ergebnis: Hintergrundwissen ist ihnen enorm wichtig, aber gelesen wird lieber kurz und eher online → Weiterlesen
Hintergrund
14.06.2018 Autor: bulwiengesa

Köpfe 2018: Björn Bordscheck und Norman Meyer für Asset Check ausgezeichnet

Ausgezeichnet wurden auch dieses Jahr wieder Menschen, die sich um die Einführung von Innovationen verdient gemacht haben und mit ihnen die Immobilienbranche inspirieren. Wir gratulieren allen Gewinnern! → Weiterlesen
Hintergrund
13.06.2018 Autor: Martin Steininger

Erst Kredit-, dann Immobilienblase? Warum die Antwort immer noch „Nein“ ist

Wer hätte vor rund einer Dekade gedacht, dass die aktuelle Hausse am Wohnimmobilienmarkt so lange läuft? 13 Jahre in Folge weist der bulwiengesa Immobilienindex nominales Wachstum auf – zugleich verstärken sich die Zweifel, ob die Rallye weitergeht. Die Angst vor einer Immobilienblase lebt → Weiterlesen
Hintergrund
12.04.2018 Autor: Ellen Heinrich

Für Städte wird es brenzlig

Die Projektentwicklerstudie 2018 zeigt: Erstmals seit der Finanzkrise stagniert der Markt für Projektentwicklungen in den sieben A-Städten. Die Preis- und Kostenspirale bremst das Wachstum der Großstädte aus. Ein bemerkenswerte Zunahme gibt es bei Hotelentwicklungen → Weiterlesen
Hintergrund
03.04.2018 Autor: Martin Steininger

Offener Brief an Prof. Dr. Harald Simons

Eine Replik auf Ihr Statement vom 23. März 2018 → Weiterlesen
Hintergrund
18.03.2018 Autor: Andreas Schulten

Stoppt Partydiskussionen! Mehr Sachverstand bei Prognosen

Das Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen erfuhr im Februar erneut ein großes Medienecho. Die Berichterstattung war, anders als vom ZIA geplant, wie schon im letzten Jahr von der Frage geleitet: „Ist die Party (auf dem Wohnungsmarkt) bald vorbei"? Hier fünf Argumente, die etwas mehr Sachverstand in die Diskussion bringen wollen → Weiterlesen
Hintergrund
15.03.2018 Autor: Sven Carstensen

Der Beleihungswert – Stabilitätsanker oder Bremsklotz?

Der Beleihungswert ist die Basis für die Sicherheit von Hypothekenpfandbriefen. Durch dieses Modell kam Deutschland bekanntlich mit heiler Haut durch die Finanzkrise. Doch die starren Grenzwerte reagieren nur unzureichend auf das Auseinanderdriften von Markt- und Beleihungswert. Oder doch nicht? → Weiterlesen
Hintergrund
15.02.2018 Autor: Andreas Schulten

Verhilft das Urbane Gebiet zu Urbanität?

Die Einführung des Urbanen Gebiets trägt den veränderten wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Bedingungen Rechnung. Doch was macht ein Urbanes Gebiet nach BauNVO zu einem lebenswerten urbanen Quartier, in dem die verschiedenen Nutzergruppen gleichermaßen profitieren? → Weiterlesen
Hintergrund
29.01.2018 Autor: Dr. Heike Piasecki

Augsburg, München, Nürnberg – Bayerns Metropolen im Vergleich

Augsburg ist angekommen im „Metropolen-Olymp“ Bayerns. Neben München und Nürnberg ist die Stadt am Lech nun offiziell die dritte Metropole im Freistaat und punktet mit einer ganz eigenen Identität → Weiterlesen
Büro Einzelhandel Hintergrund
21.12.2017 Autor: Ralf Fröba

Warum Mietvertragslaufzeiten für die Marktwertermittlung wichtig sind

Die bloße Analyse zurückliegender Renditen und Kaufpreise von Gewerbeimmobilien sowie deren Anpassung auf die gegenwärtige Marktphase reicht nicht und führt zu Fehlbewertungen. Die mietvertraglichen Gepflogenheiten und die Vertragslaufzeiten müssen miteinbezogen werden → Weiterlesen
Hintergrund
04.12.2017 Autor: Björn Bordscheck

Asset Check - wie wirtschaftlich ist Ihre (künftige) Immobilie?

Fundiert, schnell und unabhängig ist die Prüfung der Wirtschaftlichkeit, die Sie mit unserem neuen Produkt, dem Asset Check, erhalten. Das digitale Schnellanalyse-Tool ist für verschiedene gewerbliche Immobilienarten geeignet – deutschlandweit → Weiterlesen
Hintergrund
28.11.2017 Autor: Marcus Badmann

Wertermittlung von Parkhäusern

Erst seit wenigen Jahren etablieren sich Parkhäuser als Assetklasse. Das spüren auch die Gutachter der bulwiengesa appraisal, die immer häufiger Parkhäuser bewerten. Kein Wunder, denn das Investment ist aus vielen Gründen attraktiv → Weiterlesen
Hintergrund Wohnen
14.09.2017 Autor: Martin Steininger

Wie geht es weiter auf dem Wohnungsmarkt?

In den deutschen Metropolen treiben vor allem Demografie und Urbanisierung die Wohnungsnachfrage. In einem aktuellen Gesamtszenario zeigen wir, dass sich daran auch in den kommenden Jahren nichts ändern wird → Weiterlesen