bulwiengesa Blog

Chart des Monats

März: Renditerückgang in A-Standorten verlangsamt

Das Chart aus unserem Kapitel des Frühjahrsgutachtens 2019 zeigt: Die Preisspirale in den deutschen A-Städten dreht sich inzwischen deutlich langsamer. Was ist in einer solchen Marktphase zu erwarten? → Weiterlesen
Hintergrund
07.09.2018 Autor: Sven Carstensen

Kaum noch Inflationsschutz bei Wohnimmobilien

Die aktuelle 5 % Studie 2018 zeigt: Gegenüber dem Vorjahr sind die Renditen (IRR) aller Assetklassen noch einmal kräftig gesunken – außer bei Shoppingcentern. Vor allem mit Wohnimmobilien haben es viele Investoren zunehmend schwer, ihr Mindestziel des Inflationsschutzes zu erreichen. Lesen Sie in der Studie, wo investieren sich noch lohnt → Weiterlesen
Einzelhandel
06.09.2018 Autor: Dr. Joseph Frechen

Sind Multilabel-Häuser die besseren Warenhäuser?

Schon seit mehr als 20 Jahren hält die Krise der deutschen Warenhauskonzerne an. Dabei haben sich in ihrem Schatten längst andere Häuser sehr erfolgreich neu erfunden. Die Local Heroes aus Mannheim, Stuttgart oder Osnabrück mit ihren Multilabel-Konzepten zeigen, dass außergewöhnliche Ideen Kunden zum Besuch mobilisieren → Weiterlesen
Logistik & Industrie
06.09.2018 Autor: Tobias Kassner

Einladung zur Studienpräsentation "Logistik und Immobilien 2018"

Der Hype um das Thema Urbane Logistik ist bis heute ungebrochen. Dabei bleibt oftmals eines außer Acht: Ohne das „Brot- und Buttergeschäft“ der Logistiker müsste die Volkswirtschaft ganz schön kleine Brötchen backen. Zeit also, endlich einmal das Volumengeschäft genauer zu analysieren. Auf der Expo Real stellen wir erstmals die Ergebnisse vor → Weiterlesen
Hintergrund
21.08.2018 Autor: bulwiengesa

„Wir hatten immer auch Zeiten, die schwieriger waren“ – Hartmut Bulwien im Interview

Im Interview spricht Firmengründer Hartmut Bulwien über seine Anfänge, überraschende Immobilienzyklen, eine Schreibmaschine im Museum und warum er davon gelebt hat, Wissen zu verschenken → Weiterlesen
Wohnen
25.07.2018 Autor: André Adami

Potsdam – Perle mit Potenzial

Berlins kleine Schwester ist begehrt bei Zuzüglern, Unternehmen und Investoren. Trotz einer sehr hohen Bautätigkeit erwarten wir weiteres Miet- und Kaufpreiswachstum. Ein Kurzporträt → Weiterlesen
Wohnen
24.07.2018 Autor: Felix Embacher

Apartmentwohnen in Europa noch im Entwicklungsstadium

50 Millionen Single-Haushalte in neun Ländern – ein imposantes Potenzial für Micro-Living in Europa. Gemeinsam mit Union Investment haben wir eine Studie erstellt, die Einblick in die verschiedenen Segmente temporären Wohnens in Europa gibt. Investoren sollten genau hinschauen, denn die Entwicklungen verlaufen sehr unterschiedlich → Weiterlesen
Hintergrund
23.07.2018 Autor: Sven Carstensen

Einladung nach Frankfurt, Hamburg, München oder Berlin: Präsentation der 5 % Studie 2018

Wo lohnt es sich noch zu investieren? Bereits zum vierten Mal stellt die 5 % Studie die Performanceerwartungen aller Assetklassen dar, die den deutschen Markt dominieren. Wir laden Sie ein zur Studienpräsentation, die wir dank der Unterstützung von BEITEN BURKHARDT Rechtsanwaltsgesellschaft und Warburg-HIH Invest Real Estate in vier Städten veranstalten → Weiterlesen
Hintergrund
25.06.2018 Autor: Björn Bordscheck

Lage, Lage – Mikrolage!

Die Mikrolage bestimmt viele Kauf-, Miet- oder Investitionsentscheidungen – egal, ob es sich um Wohnungen, Büros, Fachmarktcenter oder Logistikhallen handelt. Verschiedene Daten helfen, Mikrolagen zu analysieren. Dadurch können Standortpotenziale besser eingeschätzt oder Portfolios optimiert werden → Weiterlesen
Logistik & Industrie
21.06.2018 Autor: Tobias Kassner

Deutsche Unternehmensimmobilien legen Exoten-Status ab

Auf dem angelsächsischen Immobilienmarkt sind Light-Industrial-Immobilien keine Exoten, sondern seit längerer Zeit etablierte Anlageziele von Investoren. Inzwischen haben deutsche Unternehmensimmobilien aufgeholt. Das zeigt sich unter anderen an massiven Portfoliokäufen durch ausländische Investoren sowie stetig sinkenden Cap Rates → Weiterlesen
Hintergrund
18.06.2018 Autor: Sigrid Rautenberg

Befragung: Was ist guter Immobilienjournalismus?

Im Auftrag der Wissenschaftlichen Vereinigung zur Förderung des Immobilienjournalismus e.V. (WVFI) hat bulwiengesa Geschäftsführer und Führungskräfte befragt mit dem Ziel, deren Leseverhalten zu beleuchten. Ergebnis: Hintergrundwissen ist ihnen enorm wichtig, aber gelesen wird lieber kurz und eher online → Weiterlesen
Hintergrund
14.06.2018 Autor: bulwiengesa

Köpfe 2018: Björn Bordscheck und Norman Meyer für Asset Check ausgezeichnet

Ausgezeichnet wurden auch dieses Jahr wieder Menschen, die sich um die Einführung von Innovationen verdient gemacht haben und mit ihnen die Immobilienbranche inspirieren. Wir gratulieren allen Gewinnern! → Weiterlesen
Hintergrund
13.06.2018 Autor: Martin Steininger

Erst Kredit-, dann Immobilienblase? Warum die Antwort immer noch „Nein“ ist

Wer hätte vor rund einer Dekade gedacht, dass die aktuelle Hausse am Wohnimmobilienmarkt so lange läuft? 13 Jahre in Folge weist der bulwiengesa Immobilienindex nominales Wachstum auf – zugleich verstärken sich die Zweifel, ob die Rallye weitergeht. Die Angst vor einer Immobilienblase lebt → Weiterlesen
Einzelhandel
31.05.2018 Autor: Dr. Joseph Frechen

Das gemischte Quartier als Wohnzimmer für jedermann

Mixed-use-Objekte und mischgenutzte Quartiere können eine Antwort sein auf das veränderte Einkaufsverhalten der Konsumenten – und tragen der Verdichtung in den Metropolen Rechnung → Weiterlesen
Wohnen
31.05.2018 Autor: Dierk Freitag

Hotellerie mit Wertzuwächsen bis in C-Städte

Der Marktwert der investmentrelevanten Hotels in Deutschland ist 2017 gegenüber 2016 um rund sechs Prozent auf 52,6 Milliarden Euro gestiegen. Damit hat sich das Volumen des Hotelmarkts in den letzten zehn Jahren verdoppelt – trotz des Markteintritts von Airbnb vor ebenfalls zehn Jahren → Weiterlesen
Büro
28.05.2018 Autor: Sven Carstensen und Nicole Dornig

Sekundärstandorte mit höherem Renditepotenzial

Schon lange sind die B-, C- und D-Standorte kein Geheimtipp unter Büro-Investoren mehr. Für DEMIRE haben wir erneut diese sog. Sekundärstandorte auf Stabilität und Rendite hin untersucht. Ergebnis: Alle untersuchten Städte haben höhere Renditepotenziale als die A-Märkte → Weiterlesen
Wohnen
02.05.2018 Autor: Laura Fajga und Felix Embacher

Wachstum der Wohnhochhäuser

Für die PANDION AG haben wir die aktuellen Entwicklungen am deutschen Markt für Wohnhochhäuser untersucht. Weil der Platz in den Metropolen knapp ist (und das 70er-Jahre-Image sowieso längst Geschichte), setzt sich dieser Trend weiter fort. Das belegen auch die hohen Bau- und Planungsvolumen → Weiterlesen
Hintergrund
12.04.2018 Autor: Ellen Heinrich

Für Städte wird es brenzlig

Die Projektentwicklerstudie 2018 zeigt: Erstmals seit der Finanzkrise stagniert der Markt für Projektentwicklungen in den sieben A-Städten. Die Preis- und Kostenspirale bremst das Wachstum der Großstädte aus. Ein bemerkenswerte Zunahme gibt es bei Hotelentwicklungen → Weiterlesen
Einzelhandel Logistik & Industrie
11.04.2018 Autor: Ralf-Peter Koschny

Karstadt nutzt Logistikvorteil

Die Meldung ging durch die Medien: Karstadt macht wieder Gewinn. Das liegt weniger an neuen Konzepten. Mit seinem Onlinehandel nutzt Karstadt die zentralen Lagen der Häuser und die Warenverfügbarkeit in den Flächen → Weiterlesen
Hintergrund
03.04.2018 Autor: Martin Steininger

Offener Brief an Prof. Dr. Harald Simons

Eine Replik auf Ihr Statement vom 23. März 2018 → Weiterlesen
Hintergrund
18.03.2018 Autor: Andreas Schulten

Stoppt Partydiskussionen! Mehr Sachverstand bei Prognosen

Das Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen erfuhr im Februar erneut ein großes Medienecho. Die Berichterstattung war, anders als vom ZIA geplant, wie schon im letzten Jahr von der Frage geleitet: „Ist die Party (auf dem Wohnungsmarkt) bald vorbei"? Hier fünf Argumente, die etwas mehr Sachverstand in die Diskussion bringen wollen → Weiterlesen