bulwiengesa Blog

Chart des Monats

Juli: Kommunen bleiben das Sorgenkind

Die Lücke bei Bau-Investitionen – nicht nur in Gebäude – ist vor allem in den deutschen Kommunen riesig. Seit 2002 ist der Saldo negativ. Während die Politik private Investoren zum Wohnungsbau drängt, mehren sich die Zweifel, dass Städte und Gemeinden für diese Aufgabe hinreichende Finanzierungskapazitäten haben → Weiterlesen
Hintergrund Wohnen
22.02.2019 Autor: Andreas Schulten

"Viele Entscheidungen abseits ausgetretener Pfade erfordern schon Mut"

Andreas Schulten spricht mit Jakob Mähren, dem Gründer des Wohnungsunternehmens Mähren AG, über schwierige Investitionsbedingungen in Berlin und welche strategischen Konsequenzen er daraus zieht → Weiterlesen
Wohnen
20.02.2019 Autor: Florian Wenner

Wohnen in Frankfurt: Großprojekte und Wohntürme prägen den ETW-Markt

Schon zum zehnten Mal haben wir den Markt für Neubau-Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main untersucht. Das Ergebnis: Die Preise stiegen um rekordverdächtige 16 Prozent. Das hat auch mit Luxuswohnungen in Wohnhochhäusern zu tun → Weiterlesen
Einzelhandel
11.02.2019 Autor: Ralf-Peter Koschny

Highstreet: Sorgenkind oder Dauerbrenner?

Signa kauft Kaufhof und setzt damit auf die Highstreet, Onlinehändler eröffnen Läden in den Toplagen. Auf der anderen Seite brechen Umsätze ein, Investoren erwarten kaum mehr Mietsteigerungen. Wie gehts weiter in der Highstreet? Ein Kurzkommentar → Weiterlesen
Hintergrund
11.02.2019 Autor: bulwiengesa

„Mich überrascht die extreme Unsicherheit“ – „Wir sind ja kein Schwellenland“

Exklusiv für den Blog haben wir gleich zwei erfahrene Ökonomen interviewt: Martin Steininger, Chefvolkswirt bei bulwiengesa, und Dr. Franz Eilers, Leiter der vdpResearch, blicken zurück, voraus und vor allem hinter Hypes und Hysterien. Die Daten beider Unternehmen zur Immobilienmarktbeobachtung werden von der Deutschen Bundesbank verwendet → Weiterlesen
Hintergrund
06.02.2019 Autor: bulwiengesa

Tiefststand beim BF.Quartalsbarometer

Da helfen auch die niedrigen Zinsen nicht: Der Wert des BF.Quartalsbarometers fällt auf seinen bisherigen Tiefststand. Ursache sind nicht nur die Marktentwicklungen, sondern auch strukturelle Probleme des deutschen Bankensektors. → Weiterlesen
Hintergrund Wohnen
24.01.2019 Autor: Andreas Schulten

„Verstaatlichung ist eine Verzweiflungstat“

Die Wohnungsmieten steigen. Aber ist das ein Grund, private Wohnungsbaugesellschaften zu enteignen? Dies wird derzeit in Berlin diskutiert – und von nicht wenigen befürwortet. Andreas Schulten schreibt in einem Gastbeitrag für die Berliner Morgenpost, warum Enteignungen keine Lösung sind und langfristig sogar teurer werden → Weiterlesen
Hintergrund
24.01.2019 Autor: bulwiengesa

Immobilienklima: leichte Aufhellung nach Jahr im Sinkflug

Zuletzt war die Stimmung der Immobilienexperten eingetrübt. Nun gehts wieder aufwärts, wie die 133. Monatsbefragung des Deutsche Hypo Immobilienklimas zeigt. Das tut gut, denn gegenüber Januar 2018 ist das Immobilienklima um 11,4 % gefallen. Nur bei einer einzigen Assetklasse blieben die Akteure konstant optimistisch → Weiterlesen
Logistik & Industrie
03.01.2019 Autor: Tobias Kassner

Logistik jenseits des Hypes

Das Brot- und Buttergeschäft der Logistiker findet vor den Toren der Städte statt. Was eine gute Logistikregion ist, hängt allerdings stark vom Marktsegment ab. Was eine gute Immobilie ist, immer mehr davon, ob sie flexibel nutzbar ist → Weiterlesen
Wohnen
12.12.2018 Autor: Kathrin Drogosch und André Adami

Wohnungsbau am Rande ökonomischer Vernunft

Öffentlichen wie privaten Bauherren macht das Thema Baukapazitäten von Monat zu Monat mehr Sorgen. Wie viel kann angesichts der hohen Baunachfrage durch die Bauwirtschaft überhaupt noch gebaut werden? Zu welchen Kosten, mit welchen Methoden, in welcher Qualität und mit welchem Planungshorizont? Hier die wichtigsten Ergebnisse unserer Untersuchung → Weiterlesen
Hintergrund
29.11.2018 Autor: Daniel Sopka, Tobias Kassner

Hannover: Mehr als Messe

Die niedersächsische Landeshauptstadt ist ein starker Immobilienstandort, der stellenweise sogar A-Städte überflügelt. Was ist dran an der Zuschreibung als „Königin der B-Städte“? Der aktuelle Marktbericht stellt umfassend die Trends und Entwicklungen dar → Weiterlesen
Wohnen
22.11.2018 Autor: Björn Bordscheck

Neues Scoring für zukunftsstarke Wohnlagen

Ob ein Immobilieninvestment zukunftsfähig ist, hängt von vielen Faktoren ab. Zum Beispiel, ob Menschen sich dort wohlfühlen. In der Studie „Future Locations: Wohnlagen mit Perspektive“ haben wir gemeinsam mit Wealthcap perspektivenreiche Standorte und Mikrolagen untersucht. Ein eigens entwickeltes Scoring bewertet erstmals nach Makro- und zugleich Mikrokriterien → Weiterlesen
Hintergrund Wohnen
10.11.2018 Autor: Katja Meqdam

Wohnungsbau und Eigenheim gegen Altersarmut?

Der demografische Wandel führt dazu, dass immer weniger Jüngere für immer mehr Rentner Beiträge bezahlen müssen. Inwiefern schützt Wohnungsbau vor Altersarmut und taugt Wohneigentum als Altersvorsorge? → Weiterlesen
Einzelhandel
31.10.2018 Autor: Dr. Joseph Frechen

Hightech-Spiegel und sprechende Schaufenster – so ticken Läden heute

Einzelhändler überlassen auf ihren Flächen eigentlich nichts dem Zufall. Aber bis jetzt haben nur wenige Vorreiter echte technologische Innovationen auf ihren Flächen implementiert. Vor allem in Shoppingcentern und Highstreet-Lagen wird der Einzug neuer Technologien nicht aufzuhalten sein → Weiterlesen
Wohnen
19.10.2018 Autor: André Adami

Core plus oder Value Add? Strategien im Immobilien-Investment

Investmentnachfrage und Preisniveau sind hoch, die Marktakteure agieren immer professioneller. In der Folge differenzieren Investoren ihre Strategien immer weiter aus. Für die MÄHREN AG, die sich auf den Ankauf von Mietshäusern spezialisiert hat, haben wir einen Blick auf das Thema geworfen → Weiterlesen
Wohnen
04.10.2018 Autor: Kathrin Drogosch und André Adami

Wohnungsbau Berlin: Sehenden Auges in den Mangel

Seit 2008 sind gerade einmal 54 Prozent aller genehmigten Wohnungen in Berlin auch fertiggestellt worden. Vor allem für Menschen mit mittleren Einkommen gibt es zu wenig Mietwohnungsangebote → Weiterlesen
Hintergrund
02.10.2018 Autor: Ellen Heinrich

Kleine Geschichte und Methodik der Projektentwicklerstudie

Seit 13 Jahren veröffentlichen wir jährlich die Projektentwicklerstudie, eine umfangreiche Analyse der Projektentwicklungen verschiedener Segmente in den sieben A-Städten. Nun geht die 2019er-Studie in Arbeit. Ein guter Anlass, Ihnen Ziele, Inhalte und Methodik der Studie vorzustellen und einen Blick in den Rückspiegel zu werfen → Weiterlesen
Büro
17.09.2018 Autor: bulwiengesa

Wie Start-ups den Berliner Büromarkt verändern

Berlin gilt als die Metropole der Start-ups. Im Interview erklärt Alexander Fieback, welche Auswirkungen das auf den Berliner Büromarkt hat und ob junge Unternehmen dort überhaupt noch genug Flächen finden → Weiterlesen
Hintergrund
07.09.2018 Autor: Sven Carstensen

Kaum noch Inflationsschutz bei Wohnimmobilien

Die aktuelle 5 % Studie 2018 zeigt: Gegenüber dem Vorjahr sind die Renditen (IRR) aller Assetklassen noch einmal kräftig gesunken – außer bei Shoppingcentern. Vor allem mit Wohnimmobilien haben es viele Investoren zunehmend schwer, ihr Mindestziel des Inflationsschutzes zu erreichen. Lesen Sie in der Studie, wo investieren sich noch lohnt → Weiterlesen
Einzelhandel
06.09.2018 Autor: Dr. Joseph Frechen

Sind Multilabel-Häuser die besseren Warenhäuser?

Schon seit mehr als 20 Jahren hält die Krise der deutschen Warenhauskonzerne an. Dabei haben sich in ihrem Schatten längst andere Häuser sehr erfolgreich neu erfunden. Die Local Heroes aus Mannheim, Stuttgart oder Osnabrück mit ihren Multilabel-Konzepten zeigen, dass außergewöhnliche Ideen Kunden zum Besuch mobilisieren → Weiterlesen
Logistik & Industrie
06.09.2018 Autor: Tobias Kassner

Einladung zur Studienpräsentation "Logistik und Immobilien 2018"

Der Hype um das Thema Urbane Logistik ist bis heute ungebrochen. Dabei bleibt oftmals eines außer Acht: Ohne das „Brot- und Buttergeschäft“ der Logistiker müsste die Volkswirtschaft ganz schön kleine Brötchen backen. Zeit also, endlich einmal das Volumengeschäft genauer zu analysieren. Auf der Expo Real stellen wir erstmals die Ergebnisse vor → Weiterlesen