bulwiengesa Blog

Chart des Monats

November: Ausländer handeln lieber mit Portfolios

Auf dem Markt für Logistikimmobilien wird geklotzt und nicht gekleckert. Seit 2013 nimmt der Anteil von Portfolios am Transaktionsmarkt stetig zu. Und schon seit 2012 beobachten wir, dass internationale Investoren einen stetig zunehmenden Anteil am deutschen Investmentmarkt bei Logistikimmobilien haben. Der Zusammenhang liegt auf der Hand. → Weiterlesen
Wohnen
16.11.2017 Autor: Dierk Freitag

Rendite mit Urlaub: Ferienimmobilien als neue Assetklasse

Investoren lieben Großstädte. Eigentlich. Die meisten Hotels, die im ersten Halbjahr 2017 verkauft wurden, liegen in einer der A-Städte. Das hebt die Preise. Allmählich erwacht daher auch die Liebe zur Ferienhotellerie. Die Bedingungen in Deutschland sind optimal → Weiterlesen
Einzelhandel
23.10.2017 Autor: Ralf-Peter Koschny

Das Phänomen der „Dead Malls“

Den Begriff kennt sogar schon Wikipedia: Eine „Dead Mall“ ist ein Einkaufszentrum mit viel Leerstand und wenig Kunden, das zunehmend verfällt. Richtig brisant ist das Thema in den USA. Lässt der Onlinehandel die Einkaufszentren sterben? → Weiterlesen
Wohnen
19.10.2017 Autor: Felix Embacher

Studentenapartments: Wo haben Investoren Chancen?

Auch in diesem Jahr haben wir wieder alle Universitäts- und Hochschulstädte mit mehr als 7.000 Studenten bewertet, insgesamt 69. Denn uns hat interessiert: Welche Städte haben aus Investorensicht das beste Chancen-/Risikoprofil? Wo gibt es Nachholbedarf, an welchen Orten ist der Markt eng? → Weiterlesen
Wohnen
11.10.2017 Autor: André Adami

Begehrt und wertstabil: Wohnungen in deutschen Innenstadtlagen

Für eine Grundlagenstudie haben wir neben den klassischen Marktdaten auch diverse weiche Qualitätsfaktoren deutscher Innenstadtlagen untersucht. Das Fazit: Innerstädtische Wohnimmobilien haben eine überdurchschnittliche Wertstabilität. Aber es gibt Punkte, die kritisch beobachtet werden müssen → Weiterlesen
Hintergrund Wohnen
14.09.2017 Autor: Martin Steininger

Wie geht es weiter auf dem Wohnungsmarkt?

In den deutschen Metropolen treiben vor allem Demografie und Urbanisierung die Wohnungsnachfrage. In einem aktuellen Gesamtszenario zeigen wir, dass sich daran auch in den kommenden Jahren nichts ändern wird → Weiterlesen
Logistik & Industrie
14.09.2017 Autor: bulwiengesa

Citylogistik – mit neuen Ideen in die Stadt

Nach wie vor ist die Logistikbranche geprägt vom Bau größerer Logistikimmobilien. Nur: Für die Anforderungen der letzten und allerletzten Meile fehlen noch passende Immobilien. Das Thema Citylogistik ist daher im Fokus der aktuellen Studie "Logistik und Immobilien 2017". Am 5. Oktober 2017 stellen wir sie auf der EXPO der Presse sowie dem interressierten Fachpublikum vor → Weiterlesen
Einzelhandel
13.09.2017 Autor: Ralf-Peter Koschny

Warum der stationäre Handel vom Onlinehandel profitiert

Aktuelle Diskussionen verkünden häufig das Ende des traditionellen Handels, Schuld sei der Onlinehandel. Doch dieser ist nur ein weiterer Absatzkanal für den stationären Handel. Eine Kurzbetrachtung. → Weiterlesen
Wohnen
07.08.2017 Autor: Dierk Freitag

Boom des institutionellen Hotelmarktes

Gemeinsam mit Union Investment haben wir das Marktvolumen von investmentrelevanten Hotels ermittelt. Deren Marktwert ist in Deutschland von 2015 auf 2016 um 8,3 Prozent auf 51 Mrd. Euro gestiegen. Ausschlaggebend: Die rege Bautätigkeit und die verbesserte Performance. → Weiterlesen
Logistik & Industrie
10.07.2017 Autor: Marcel Schwerin und Tobias Kassner

Wie glücklich ist Ihr Mieter?

Wie gehts Ihrem Mieter? Finden Sie's heraus. Durch gezielte Befragungen mithilfe des bulwiengesa survey desk können Rückschlüsse auf die gemeinsame Zukunft und die Entwicklung von neuen Standorten gezogen werden. → Weiterlesen
Hintergrund
07.07.2017 Autor: bulwiengesa

Digitalisierung bei bulwiengesa – zwei Fragen an Andreas Schulten

Der Begriff "Digitale Disruption" ist in aller Munde. Die Herausgeber des Real Estate Brand Book haben uns gefragt, was die Umwälzungen für bulwiengesa bedeuten. Hier sind die Antworten → Weiterlesen
Einzelhandel
03.07.2017 Autor: Joseph Frechen

Boom der Bioläden

Viele beobachten es selbst: Bio-Supermärkte schießen wie Pilze aus dem Boden. Denn Konsumenten geben wieder mehr Geld für Lebensmittel aus. Einige Zahlen und Fakten zu einem Milliarden-Markt → Weiterlesen
Büro
29.06.2017 Autor: bulwiengesa

Büroinvestments in Secondary Cities

Es muss nicht immer A sein. Denn ausgewählte deutsche B-, C- und D-Standorte bieten bei Büroinvestments höhere Renditepotenziale, und das bei gleichem oder geringerem Risikoprofil. Das geht aus einer Studie hervor, die wir gemeinsam mit Demire erstellt haben. Zeit, sich Städte wie Göttingen oder Bremen genauer anzuschauen → Weiterlesen
Hintergrund
29.06.2017 Autor: bulwiengesa

Gute Sache: Datensammlung zur gewerblichen Immobilienfinanzierung

„Eine kreditgetriebene Immobilienblase können wir auf dieser Datengrundlage nicht erkennen“, schreibt ZIA-Geschäftsführer Dr. Stephan Rabe. Welche Daten er meint? Die Rede ist vom IREBS German Debt Project, einer riesigen Datensammlung und -analyse zur gewerblichen Immobilienfinanzierung in Deutschland. → Weiterlesen
Einzelhandel
26.06.2017 Autor: Joseph Frechen

Gutes Geschäft: Nahversorgungsimmobilien

Der Lebensmitteleinzelhandel in Deutschland bietet Immobilieninvestoren weiterhin attraktive Perspektiven. Daran hat auch der zwischenzeitliche Rückgang der Renditen nichts geändert → Weiterlesen
Büro
01.06.2017 Autor: Alexander Fieback und Lina Wegener

Volle Büros am leeren BER

Nichts trübt den Büromarkt am BER – bis jetzt. Und das Potenzial für neue Büroflächen ist riesig. Die 1,6 Mio. qm entsprechen der gesamter Berliner Nachfrage bis 2020. Der Standort profitiert von der Knappheit in Innenstadtlagen. Doch die Risiken dürfen nicht übersehen werden
→ Weiterlesen
Einzelhandel
31.05.2017 Autor: Ralf-Peter Koschny

Die nächste Dekade gehört den Centermanagern

Neue Shoppingcenter werden kaum mehr entwickelt. Umso mehr ist qualifiziertes Centermanagement gefragt, das eng mit den Mietern zusammenarbeitet und Kundenwünsche antizipiert. Die Branche ist im Umbruch → Weiterlesen
Büro Wohnen
24.05.2017 Autor: Andreas Schulten

Urbanes Gebiet: Jetzt nicht die Büros vergessen

Das Thema Wohnen drängt – und es hat eine starke Lobby. Doch Städte sind auch zum Arbeiten da. Die neue Gebietskategorie Urbanes Quartier (MU) darf deshalb nicht nur eine Rechtfertigung sein, Wohnungen in eher gewerblichen Standorten zu etablieren – sondern auch umgekehrt → Weiterlesen
Logistik & Industrie
12.05.2017 Autor: Tobias Kassner

Dornröschen ist schon aufgewacht

Längst hat sich das Segment Gewerbeimmobilien weiter ausdifferenziert. Unternehmensimmobilien als eigene Assetklasse zu analysieren ist unabdingbar, denn viele Investoren sind längst umgeschwenkt. Für Transparenz auf diesem Markt sorgt die Initiative Unternehmensimmobilien. → Weiterlesen
Einzelhandel
01.05.2017 Autor: Joseph Frechen

Investitionen in Einzelhandelsimmobilien – Ende in Sicht?

Sind Investitionen in Einzelhandelsimmobilien noch angesagt? Wo vermeintlich alle Welt online einkauft? Die Zahlen belegen das anhaltende Interesse der Investoren. Die allerdings ringen um immer dieselben Top-Objekte und -Standorte → Weiterlesen
Büro Hintergrund
12.04.2017 Autor: bulwiengesa

Nebenlagen, kleine Städte – kommt bald ein böses Erwachen?

Die A-Städte scheinen aus Investorensicht längst abgegrast. Im Immobilienmanager spricht Sven Carstensen, Autor der „Fünf-Prozent-Studie“, darüber, wo investieren sich noch lohnt → Weiterlesen